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Vente pavillon 6 pièces 126 m² à Pougues-les-Eaux 58320


Magnifique Pavillon de plain pied à Pougues les Eaux

Située à deux pas de l'A77 (seulement 2h de Paris), sur la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 2013 aux finitions très haut de gamme, d'une superficie de 188 m2 dont 62 m2 de garage entièrement aménagé (atelier indépendant, buanderie et cellier).

La maison se compose d’une grande pièce à vivre de 67 m2 lumineuse grâce aux deux baies coulissantes de la partie salon et la partie séjour qui s'ouvrent sur deux grandes terrasses.

La pièce de vie comporte également une grande cuisine ouverte, récente (car elle date de 2018) et totalement équipée: réfrigérateur, plaque de cuisson, lave vaisselle, four et micro-onde encastrés et cerise sur le gâteau une grande cave à vin climatisée et intégrée (50 bouteilles).

Les parties salon et séjour sont séparés par une belle verrière artisanale.
Un grand dégagement disposant d'un placard penderie, va desservir toute les pièces de la partie nuit, à savoir deux chambres d’environ 12 m2, avec placards dressings, un WC indépendant, mais aussi une grande suite parentale de 24 m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau comprenant une douche italienne taille XXL, deux meubles vasques indépendants
Cette salle d'eau communique également avec le dégagement de couloir, elle offre également la possibilité de la séparer pour créer 2 salles d'eau indépendantes.

Cette maison dispose d'une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre (les huisseries de la partie nuit sont toutes oscillobattantes), mais aussi de volets roulants motorisés et domotisés, d'un chauffage électrique basse consommation programmable,à détection de présence et domotisé, mais aussi d'un pöele à granules dans le salon. Elle dispose d'une isolation parfaite (80cm en projeté) ainsi qu'une toiture tuiles terres cuites peintes en parfait état.
Cette maison a des dépenses énergétiques basses consommantions, c'est une maison économique et surtout écologique (DPE en B et GES en A).

Côté garage, il est entièrement carrelé et isolé, il comporte une partie d'atelier, une partie de buanderie, une partie de cellier (pour les machines et le ballon production d'eau chaude 200L), ainsi bien sûr qu'un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle de 5m motorisée et isolée.

Côté terrain, la maison dispose d'une parcelle de 926 m2 entièrement clôturée et arborée par un paysagiste. Elle propose un portail motorisé, deux belles terrasses, la première de 20m², carrelée côté salon
La seconde de 45m², en lames composites côté séjour, dispose d'un espace spa couvert indépendant, ainsi qu'une douche d'extèrieure.

Les plus: La qualité générale exceptionnelle du bien et son aménagement intérieur contemporain, son coin de campagne tranquille dans un quartier très calme, sa domotique, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Pougues les Eaux, sa proximité avec l'A77, mais aussi la forêt de la Bertranges et ces nombreux sentiers de ballade.
Ses grands volumes de pièces, sa cuisine totalement équipée, sa suite parentale avec dressing et grande salle d'eau, son extérieur parfaitement entretenue avec ses terrasses, son espace spa, son grand garage.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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