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Vente villa 7 pièces 158 m² à Auxerre 89000


EXCLUSIVITE AUXERRE PROCHE CENTRE VILLE / BELLE VILLA DE 158 M2 sur 564 M2 Clos

AUXERRE proche Centre ville/ quartier recherché et au calme;
Belle villa de 158 M2 vous offrant de beaux volumes lumineux, matériaux d’époque de qualité
( parquet chêne, escalier, carrelage ..).

Le PLUS : 2 garages dont un, indépendant avec porte automatisée, fenêtre double vitrage, l’autre en S/Sol.
Terrain plat, clos et arboré.

COMPRENANT :
Belle entrée avec carreaux ciment
Une spacieuse chambre de 15 M2 avec foyer insert/ parquet chêne et belle hauteur de plafond
Salon/ SAM traversant avec beau parquet chêne
Cuisine aménagée et équipée ( faite par cuisiniste) donnant sur terrasse/ jardin.
Wc séparée + lavabo
Salle de bains avec baignoire et douche / fenêtre double vitrage et vacillante

Etage par bel escalier chêne
Magnifique pièce de 40 M2 faisant office de salon privatif et salle de jeux ( le billard restera pour la vente)
Cette pièce reste très lumineuse, 3 fenêtres cathédrales, hauteur de plafond de 5 mètres..
Une ouverture est faite pour prévoir escalier afin d’accéder au S/SAM en dessous.
Chauffage sol chauffant gaz et climatisation dans cette pièce.

Une deuxième chambre de 16 M2 avec balconnet, parquet chêne au sol.
Une troisième chambre + parquet chêne
WC séparés + lavabo et fenêtre.

Dernier Etage :

Palier avec placard/ dressing
Une 4 ème chambre avec placard/ étagères
Une pièce à aménager en bureau ou en 5 ème petite chambre d’appoint ( fenêtre existante)

Pour le rangement, vous avez un S/ Sol complet avec partie garage/ bûcher, grand espace atelier et buanderie/ cuisine d’été.

Le terrain est plat, clôturé, arboré et terrasse.

Chauffage au Gaz
Impôts fonciers de : 1908 euros
Très bonne toiture et bon gros oeuvre.
2 Alarmes vidéo surveillance. Interphone

Affaire rare, situation géographique recherchée!

Prix : 371500 euros honoraires inclus.
Soit : 360000 euros Net + 11 500 euros charge acquéreurs.
Les frais de notaire seront appliqués sur le prix Net de 350000 euros ( déduction faite du mobilier et électroménager restants).

Sandrine BOITRELLE
Mandataire indépendante
BSK Immobilier
879109262
Tél : 0602356999


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 3.19%

371500 € avec honoraires agence TTC - 360000 € hors honoraires

Barème d'honoraires

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