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Vente maison de ville 6 pièces 112 m² à Albi 81000

La Mouline - Le Gô - La Renaudié - La Viscose


MAISON T6 - 112 M² - ALBI - TERRAIN 432 M² + Dépendance

Proche de tous commerces et commodités, dans un quartier prisé et très paisible , et à 5 minutes de la Rocade Rodez /Toulouse , venez découvrir cette charmante maison de ville .
Rénovée en 2012 , afin d'offrir un espace de vie lumineux et bien ventilé de 51 M² contenant l'entrée, la cuisine équipée , le salon et le séjour. Un espace de 10 M² avec accès par le salon, est le bienvenu pour aménager un bureau , ou espace de jeu, ou une 5 ème chambre. Des toilettes indépendantes + un garage / cellier / buanderie de 18.50 m² complètent ce 1 er niveau.
Une large baie vitrée donnant sur une terrasse en deck de 33 M² permet de bien profiter du jardin entièrement clôturé , et en toute intimité.
Si vous souhaitez installer une piscine , en ayant des enfants en bas âge, tout est prêt : une partie du jardin est clôturée avec un portail sécurisé pour fermer l'espace baignade.
Au 1 er étage , 1 hall dessert 4 chambres dont 3 avec placard ainsi qu'une grande salle d'eau avec double espace de douche et un grand lavabo.
Les + :
Côté chauffage, 1 puissante clim réversible installée dans le salon et une autre au 1 er rend inutile les radiateurs électriques installés dans les chambres, néanmoins en état de fonctionnement . L'eau chaude est fournie par un cumulus thermodynamique de 270 L.
Les murs et les combles sont doublement isolés, avec double vitrage pour toutes les ouvertures.
21 panneaux photo voltaïques installés sur les toits assurent un revenu EDF de 1400€ environ par an .
Installation de Volets roulants électriques pour la baie vitrée et la fenêtre de la cuisine.
Une dépendance de 18 m² au fond du jardin peut servir de garage .

A prévoir :
Des travaux de rafraîchissement et de finitions selon les goûts et les couleurs..


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHIAPPORI MARTINE DIANE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 35318306400016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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